Wraca temat Terkawki. Ten teren może dać impuls rozwojowy miastu

Wraca temat Terkawki. Ten teren może dać impuls rozwojowy miastu

Jak informuje Urząd Miejski w Elblągu, dwie duże firmy są zainteresowane inwestowaniem w Elblągu, na terenie tzw. Terkawki. Projekt nie jest nowy, był przygotowywany już w 2012 r. O tym terenie, jako istotnym dla rozwoju gospodarczego miasta mówił również Edmund Szwed. Podczas posiedzenia komisji polityki regionalnej i promocji miasta urzędnicy miejscy informowali, że dwie duże firmy chcę inwestować w Elblągu. Teren, który biorą pod uwagę, to tzw. Terkawka. Obszar atrakcyjnie ulokowany przy drodze krajowej nr 7. – Zaczyna się zainteresowanie tym kompleksem wśród potencjalnych inwestorów. Prowadzimy rozmowy z dwoma dużymi podmiotami, które są zainteresowane inwestycjami na tym obszarze. Nie jest to łatwy teren, bo jest podmokły i nie posiada uzbrojenia. […]

Rząd się nie boi PPP

Rząd się nie boi PPP

Rząd się nie boi PPP. Zarazi optymizmem samorządy? Taką tezę postawił Michał Wroński w swoim artykule. Autor: Michał Wroński • Liczba projektów w formule partnerstwa publiczno-prywatnego sięgnęła w Polsce dopiero setki. To niewiele. • Ministerstwo Rozwoju chce pobudzić korzystanie z tego narzędzia za sprawą rządowej strategii, wprowadzenia wzorów umów i katalogu dobrych praktyk. • Trudnym tematem w przypadku inwestycji prowadzonych w systemie PPP jest ryzyko. Kto ma je w decydującej mierze ponosić? Niedawno rozpoczęto budowę sądu w Nowym Sączu. To pierwsza inwestycja PPP, gdzie partnerem sektora prywatnego jest strona rządowa. (Fot. : www.youtube.pl). Dokładnie 100 projektów – tyle zrealizowano do tej pory w Polsce w systemie partnerstwa publiczno – prywatnego. […]

Role stron w spółce celowej w ramach PPP

Role stron w spółce celowej w ramach PPP

Organizacja Spółki Celowej przez Lepszy Dom Sp. z o.o. z udziałem JST w ramach PPP w celu realizacji Programu Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego. Dotyczy: Organizacji finansowania oraz realizacji Programu Komunalnego Budownictwa Mieszkaniowego (socjalnego, czynszowego, komercyjnego ), z udziałem Lepszy Dom Sp. z o.o. Oświadczenia wstępne 1) Lepszy Dom Sp. z o.o., posiada zdolność do wykonania zobowiązań przedstawionych w niniejszym opracowaniu. 2) Przedstawiony w opracowaniu sposób finansowania jest właściwy dla realizowanych przez gminę lub inną jednostkę samorządu terytorialnego przedsięwzięć polegających na wznoszeniu obiektów komunalnych a przede wszystkim realizacji komunalnego budownictwa mieszkaniowego (socjalnego, czynszowego, komercyjnego ). 3) Podstawową formą finansowania inwestycji będzie emisja wieloletnich Obligacji Przychodowe. Emisja ta, w połączeniu z przejęciem długu […]

Jak zorganizować spółkę celową?

Jak zorganizować spółkę celową?

Przyjmuje się, że dla zrealizowania projektu, którego przedmiotem jest budowa ……, zostanie zawiązana spółka celowa. Stanie się tak, jeżeli zbieżna z tą koncepcją będzie wola Gminy ……, bowiem na terenie stanowiącym jej własność znajdują się ………. Zakłada się przy tym, że grunt, na którym zostaną wzniesione urządzenia i obiekty …………… pozostanie w sferze własności Gminy. Spółka celowa może zostać zorganizowana w dwojaki sposób 1. Z oczywistych przyczyn narzuca się koncepcja, by spółkę utworzyła sama (jednoosobowo) Gmina. Wówczas bowiem własność wszystkich udziałów będzie należeć do Gminy, tylko ona będzie decydować o składzie osobowym organów spółki (zarządu i rady nadzorczej), czerpać profity z jej efektów ekonomicznych itp. Wszystkie argumenty wynikające z przepisów […]

Kto może emitować obligacje przychodowe?

Kto może emitować obligacje przychodowe?

Zaproszenie jest skierowane do Rady i Wójta Gminy (Rady i Burmistrza Miasta). Może ono być przekazane także innemu podmiotowi uprawnionemu do emisji obligacji przychodowych, to jest: 1) spółce akcyjnej albo spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, w której Gmina (miasto) posiada taką liczbę akcji albo udziałów, która zapewnia więcej niż 50% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu lub zgromadzeniu wspólników, a jedynym przedmiotem działalności spółki jest zaspokajanie potrzeb społeczności lokalnej lub wykonywanie zadań z zakresu użyteczności publicznej, 2) spółce akcyjnej lub spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, jeżeli jedynym przedmiotem jej działalności jest wykonywanie zadań z zakresu użyteczności publicznej na podstawie umowy zawartej z j.s.t. lub związkiem j.s.t. i która zadania te będzie wykonywać […]

Czy PPP należy się bać?

Czy PPP należy się bać?

Przykład wielu miast w Polsce pokazuje, że nie trzeba. Władze Warszawy rozstrzygnęły przetarg na projekt partnerstwa publiczno-prywatnego, polegający na wymianie i utrzymaniu setek wiat przystankowych. W zamian za sfinansowanie tej inwestycji partner prywatny będzie miał prawo – przez cały okres trwania umowy – udostępniać odpłatnie powierzchnię reklamową na przystankach. Inny znany polski przykład to przebudowa dworców kolejowych przez inwestorów prywatnych. Jako wynagrodzenie za ich modernizację czy budowę zupełnie nowych dworców przejmują oni i podnajmują część komercyjną tych gmachów (pomieszczenia na sklepy i punkty usługowe). Ale udostępnia im się także za darmo przylegające do dworców tereny publiczne, na których mogą wznosić biurowce czy centra handlowe i zarabiać na ich wynajmie. Powyższe […]